首先，我想给一封明确的信：每月租金少于100,000元，也无需支付增值税。但是，不要认为您不必担心任何税收。增值税只是其中之一。房地产税和个人所得税必须支付。

让我们先谈谈财产税。我出租了我的房子，最初以4的税率计算。但是，现在有折扣。从2023年到2027年，如果您符合条件，则可以将它们减少一半。实际上，您将以2的速度收到它们。例如，如果您的房屋每月为5,000元，则财产税为5,0002=100 yuan。不是简单吗？

让我们看一下个人所得税。这是根据“财产租赁收入”计算的。它分为两种情况：如果每月租金不超过4,000元，则将扣除800元的费用；如果费用超过4,000元，则将扣除20的费用，剩余的钱将征税10。还有一个关键点：在计算个人所得税时，可以扣除较早支付的财产税，这可以帮助您节省一些。

例如，它更直观。陈老师在普托地区设有套房，每月租金为9,000元。由于它不到100,000元，因此免税了增值税。财产税的计算为2，90002=180元。就个人所得税而言，9,000的20费用为1,800元，然后减少了180元的财产税。其余的7,020元10为702元。经过此计算后，陈老师必须每月支付180+702=882元的税。

您认为分开很麻烦吗？上海的许多地方都有“严重的无问题” ——“综合征收集率”。对于每月低于100,000的租金，综合税率通常为2.5。它仍然以9,000元，9,0002.5=225元的元素进行计算，并且不需要计算。

还有另一件事要明确：租赁合同的注册与缴税无关。该文件主要是为了保护租户的权利和利益，并且提交后无需缴纳额外税款。但是，如果租户想进行发票偿还，则租金收入必须经过正式程序，并且不得减少应支付的税款。

此外，税收计算方法取决于您自己的情况。如果租金稳定，综合征率更加无忧；如果您想清楚地计算扣除额，则分别计算它们更合适。