各位老铁们好，相信很多人对德加酒店 德加连锁酒店都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于德加酒店 德加连锁酒店以及的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

被要求支付装修费

袁先生在椒江德加公馆小区买了套117平方的房子，没有入住，暂时还闲置着。今年3月，他家人接到了自称是浙江潜逸酒店管理有限公司工作人员的电话，问他们要不要把房子租掉。

椒江德加公馆小区业主 袁先生：电话打到我老婆手机上，当时说要租房子做民宿。

潜逸公司报的房租是3900元一个月，三个月一付。不过，因为袁先生的房子是简装房，做酒店式民宿需要添置家具和电器，东西由潜逸公司买，但费用得由业主自己出，总共是46800元。

　　椒江德加公馆小区业主 袁先生：他们说要进行统一设计，统一采购，做到物美价廉，做出特色来。当时他们承诺一张床多少钱，一个柜子多少钱，一个茶几多少钱，一个餐桌多少钱，总的大概两三万块钱。那么另外配空调、冰箱、洗衣机，加起来一万多块钱。那我想一想，四万多块钱，这也是差不多的。

　　袁先生觉得，虽然先期需要支付46800元，但合同签的是3年，每年的租金收入就有46800元，3年后这些家具、电器都是自己的，总体来说还是划算的。于是，今年4月，双方签订了租赁合同，袁先生先支付了70%的装饰装修费用。

　　之后，袁先生中途去看了一下房子，结果一进门他就发现，自己花了好几万添置的家具、电器，看起来品质并不怎么样。袁先生觉得，自己被潜逸公司“坑了”。

多名业主遭遇类似情况

椒江德加公馆小区里，把房子租给潜逸公司开民宿的，还有好几个人，周先生也是其中一位。他的房子面积是135平方，装饰装修费需要56800元，目前已经付了34080元。他和袁先生一样，认为现在房子里添置的东西，看起来并不值这个价。

　　椒江德加公馆小区业主 周先生：这个餐桌，他这个标价是2000元，实际上可能就是个两三百块钱吧。他这个床是3000元，实际上，可能在路桥就1000块钱了。这洗衣机，他这里的标价是2000元，实际上他这个洗衣机只有649块钱。总的大概是2万多元。

为此，袁先生等几位业主多次找到潜逸公司，希望对方能按照当时约定，更换同等价格的家具和电器，但一直没有协商下来。

　　袁先生说，按照当初租房合同的约定，他在6月2日就可以收到第一笔租金，但现在时间已经过了，对方还没付，而且对方提出，可以用装饰装修费用的尾款来抵租金，这让他们很是担忧。

　　椒江德加公馆小区业主 袁先生：对方承诺就是说按时付房租，后期换掉家具后，我们再把后面30%的家具装饰尾款付给他。那么现在到了付房租的时间，他一直没有付。现在家具也没有更换，负责人不露面，让我们这些业主心里很不安。

袁先生说，他们担心，万一到时候潜逸公司这项业务不做了，他们不但收不到租金，房子还被租客住着，这又是一起纠纷。大家商量后，决定跟潜逸公司解除租赁合同，潜逸公司将家具、电器搬走，并把装饰装修费用退还给他们。但双方没谈下来。

承租方表示：

业主若想解约 要支付违约金

采访当日，记者和律师一起，陪同德加公馆小区的几位业主，来到了位于万达广场的浙江潜逸酒店管理有限公司。公司市场部经理何先生表示，这几位业主确实有提出来想解除合同，他们也为此协商过多次。

　　浙江潜逸酒店管理有限公司 市场部经理 何经理：我们很多方案也跟他们有过沟通，但是一直没有协商下来。如果要解约的话，我们就按照正常的法律程序走。继续合作的话，我们家具进了，业主要支付尾款，或者我们用租金去抵。　　

　　何经理表示，负责人不在，他只是传达公司的反馈意见。在记者的多番沟通下，何经理联系了该公司的台州地区负责人张先生。

01

关于家具

浙江潜逸酒店管理有限公司 城市总经理 张先生：第一点，我们没有承诺过，按照合同的价格去配置家具。第二点，我们这个家具不是一次性使用，后面都会去更换的，还涉及维修、保养费用，我们公司都得出资。做民宿这一块，家具的折损率和磨损率是非常之高的，我们用个一年或者说一年半的时间，整套就要换掉，这笔支出费用，我们没有让业主去承担。我们公司要做到每一个业主都认同这个家具，其实是很难的，因为众口难调。有可能有时候我收了你4万块钱，给你按照4万去配，可能有些业主都觉得不妥，他反正就觉得配得不好。　

02

关于拖欠三个月租金

　　浙江潜逸酒店管理有限公司 城市总经理 张先生：部分业主没有按照合同去配合我们履行装修的义务，那么，我们现在完全没有达到装修的标准，租金也就不能够正常地支付到给业主。如果业主正常配合我们，那么我们租金也是正常支付的。

03

关于解约

　　浙江潜逸酒店管理有限公司 城市总经理 张先生：合同上有违约条款的，那我们正常就按照合同走。合同怎么签，那就怎么走，有违约的算违约。现在是业主提出来解约，我们公司都不说按照合同去追究他的违约责任了，那么他支付我们相对应的误工费、人工费，我觉得是很合理，并且很应该的。

　　对于这样的解约方式，业主们同样表示无法接受。他们认为，房里的家具不是他们购买的，价格方面很难认定，而且，潜逸公司已经欠了三个月的房租，如果按他们说的方式解约，他们不仅拿不回房租，还要赔偿违约金，损失很大。

律师认为：

住宅小区里开设民宿不合法

浙江海贸律师事务所律师曹理尚：从德加公馆业主介绍、提供的合同，以及记者现场走访和调查的情况看，这个事件中存在着三方面的法律问题。

第一，潜逸公司可能存在超范围经营。从潜逸公司的营业执照看，其经营范围中有“非居住房地产租赁”，而潜逸公司与业主签订的合同内容是：潜逸公司与业主签订包租合同，再把房屋转租给承租人使用。但事实上，租赁的房屋属于业主居住用的商品房，并不是“非居住房地产租赁”。

第二，在小区内开设民宿不合法。民宿属于经营性用房，根据《民法典》第二百七十九条规定：“业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”

第三，这是一份无效合同。业主所签订的合同是潜逸公司提供的格式合同，由于潜逸公司无权租赁，因此所签订的合同违反法律规定，这个合同属于无效合同，业主可以要求解除合同。

作者：章韵 金翔宇

来源：望潮客户端

武汉江岸区率先拆除2万余平方违法户外广告

人民网武汉6月1日电 5月31日晚23时许，随着武汉市建设大道“德加连锁酒店”1块近200平方米的楼顶“发光板”户外广告被大型吊车的协助下吊至地面，江岸区违法户外广告整治拆除工作宣告结束，江岸区成为全市首个完成违法户外广告整治任务的城区。

笔者在现场了解到，“德加连锁酒店” 已经存在了10余年，期间城管部门曾多次进行过查处，但都“挺”过来了。去年10月武汉市启动户外楼顶广告专项整治任务以后，这块广告牌一直就被列为重点整治拆除对象。它的成功拆除不仅标志着江岸辖区最后一块违法户外楼顶广告被拆除掉，也使江岸区在该市七个中心城区中按时率先完成了违法楼顶广告拆除任务。

据江岸区城管委市容科负责人介绍，江岸区之所以能够在全市七个城区中率先完成违法楼顶广告拆除任务，还主要得益于江岸区“大城管”“层层传导责任 层层压实责任”的良好运行机制。据了解，为了理顺户外广告管理机制，江岸区在2013年专门编制了《江岸区门面招牌、户外广告管理综合手册》，2014年又出台了《江岸区市容立面环境管理考核办法》。去年10月份，全市启动户外楼顶广告整治工作以后，江岸区不仅在全市七个中心城区率先完成了第一批拆除任务，还善于总结创新，不仅总结出了“制定方案把工作架构及责任定下来、精神定位把整治任务和范围明确的划定出来、一线高度通过联动共同推进工作开展”的工作方法，编印了全市独有的《江岸区户外楼顶广告整治拆除图册》和《致广告经营户（单位）的一封信》，成为江岸区高效整治拆除户外广告的“利器”，也成为全市争相学习的“香馍馍”。据了解，截止目前，江岸区已经拆除了156块，2万余平方米楼顶广告，整治速度和力度就一直走在全市前列。

江岸区城管委市容科负责人表示，所有的楼顶违法广告拆除以后，他们仍将严格按照《武汉市户外广告管理办法》，抓住全市有史以来最大规模、最高标准的户外广告大整治机遇，继续推进楼顶标识、墙面广告、落地标牌的整治工作，还空间于民，打造出一个舒适的城市空间环境。（宋宏雷 李飞）

(责编：张隽、关喜艳)

江岸城管慰防暑用品慰问户外广告整治功臣

长江网讯（通讯员 宋宏雷 李飞）去年11月以来，武汉市开展户外广告专项整治，5月31日，随着建设大道“德加连锁酒店” 1块近200平方米的楼顶“发光板”户外广告在大型吊车的协助下吊至地面，江岸区违法户外广告整治拆除工作宣告结束，较市城管委下达的目标任务完成时间提前一个月。而这一整治任务的顺利完成，则有一批“蜘蛛侠”的功劳。

昨日，江岸区城管委为正冒着酷暑，在汉口香港路某医院及 洞庭街等地楼顶拆除单体广告字的数十名“蜘蛛侠”送上了毛巾、花露水等价值2千余元的防暑用品。

江岸区城管委负责人告诉记者，去年11月，全市开展户外广告专项整治以来，江岸区已拆除3万余平方，449块违法户外楼顶广告，打造了武汉首条无违规户外广告街–沿江大道，在全市率先完成违法户外广告整治拆除工作，而目前正按照市统一部署，将整治重点指向楼顶具有招牌性质的发光字，先后拆除先后拆除武汉大道黄浦中西医结合医院、建设大道武汉百佳妇产医院、建设大道武汉弘济骨科医院、解放大道武汉普仁江岸医院等四家医疗机构楼顶单体字共800余平方米。这一整治成绩的取得少不了参与整治工作的近百名“蜘蛛侠”的功劳。

由于是高空作业，受到场地、空间等各方面限制，“蜘蛛侠”在拆除楼顶户外广告时存在着一定风险，特别是在拆除融科天城百米高空违规广告过程中，因每个广告字有一间房大小，且完全无法使用机械，只能用人工一点点的拆除，4个广告字拆除就用了十余天。但因为现场施工组织严密，百余处楼顶拆除“零”事故，完全可以说拆除施工都是对现场组织、安全防护、施工程序的一次考验。因此江岸区城管委组织购买了防暑用品对这些户外广告整治无冕功臣进行慰问。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

用户评论

笑叹★尘世美

听说德加酒店的服务态度很好啊！

    有18位网友表示赞同！

志平

德加连锁酒店遍布全国吗？方便出行的话确实不错。

    有7位网友表示赞同！

苏樱凉

我一直好奇德加酒店的设计风格，是不是很高 class？

    有11位网友表示赞同！

夏至离别

最近想订一家舒适干净的酒店，会考虑德加的，听说房间很宽敞。

    有9位网友表示赞同！

红玫瑰。

每次去旅行，我都纠结要去哪家酒店，德加好像是个不错的选择啊。

    有16位网友表示赞同！

ˉ夨落旳尐孩。

朋友说过他住过的德加酒店房间视野很好，景色很不错。

    有8位网友表示赞同！

追忆思域。

请问德加酒店的早餐怎么样？有没有特色的菜品？

    有13位网友表示赞同！

来自火星的我

德加连锁酒店的价格如何？和别家的同级别酒店相比?

    有20位网友表示赞同！

花花世界总是那么虚伪﹌

听说德加酒店的房间设施都很齐全，去住住看的话应该不会有什么特别的需求。

    有10位网友表示赞同！

oО清风挽发oО

我去过一次德加的咖啡厅，味道不错，环境也很好。

    有16位网友表示赞同！

将妓就计

有没有人推荐一下德加酒店的套房？感觉豪华一点啊！

    有8位网友表示赞同！

疯人疯语疯人愿

住在德加的房间，会不会有免费WIFI？这是出行必须的啊。

    有13位网友表示赞同！

残留の笑颜

去过几次德加，我觉得服务态度比其他连锁酒店要好很多。

    有11位网友表示赞同！

心亡则人忘

德加酒店的会员卡有什么优惠活动吗？想了解一下。

    有19位网友表示赞同！

那伤。眞美

不知道德加酒店的停车方便不方便？车主应该考虑一下这个问题吧。

    有9位网友表示赞同！

此生一诺

感觉德加酒店适合商务出行，环境看起来很优雅、安静。

    有19位网友表示赞同！

执笔画眉

德加酒店附近有没有什么特色小吃或景点推荐？

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念初

是不是每个德加酒店都有健身房和游泳池？我要去住的时候需要这些设施。

    有18位网友表示赞同！