Cheng女士提到的良好政策是对居民交换住房交换的个人所得税政策。为了在2023年8月，为了改善住房状况的改善，财政部，国家税收管理和住房和城乡发展部共同颁发了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，清楚地指出，向居民销售给居民的个人所得税的政策已将其延长至2025年，这是1025年10月31日，2022年，2022年，2022年。出售当前房屋后的一年之内，他们在市场上回购房屋，将对他们为出售当前房屋缴纳的个人所得税退款。

为了促进通勤工作，今年9月13日，郑女士和她的家人出售了位于成宗区的汤安路的一所房子，以330,000元人民币出售。 9月21日，郑女士的家人以123万元的价格在南京路购买了一所新房子。在处理众议院与税收有关的事务的过程中，税窗口的工作人员发现，郑女士满足了居民住房交换的优先政策的条件，因此她主动采取了主动行动，以引入住房交换的优先政策，并安排了有效税务机构，以指导她通过个人所得税退还程序。最近，郑女士获得了3,300元的住房交换的个人所得税退款。 “这确实是一笔退税！我以前在网上看到它，但不了解特定的处理程序，但是现在我觉得真正的政策分红了。”郑女士说。

居民住房交换的个人所得税政策正在使越来越多的公民受益。最近，记者来到Xining Citizen Center的税务局，许多人在税务窗口中咨询相关政策。 “这是公民要申请个人收入退款的最后一步。负责每个地区和县的税务机关将定期检索材料并执行随后的处理程序。只要材料完成，公民只需要一次就等待税款退款即可缴纳税款，而无需离开家。”相关人员在公民中心的税收支付窗口中说。

据了解，由于实施个人所得税退款政策供居民交换住房，我们城市的税务部已经通过多种渠道推动了公告和政策解释；同时，它还在Xining Citizen Center的税务服务厅打开了一个特殊的窗口，为居民提供“一对一”的咨询和服务，以申请居民申请住房交换的个人所得税退款申请，以确保直接，快速享受此优先政策。记者从市政税收局得知，从2022年10月1日至2024年10月17日，我们城市交换住房并享受了1,345人的个人所得税退款的优先政策，个人所得税退款的总额为68.8421亿YUAN； 2024年10月（截至10月29日），在Xining Citizen Center的税收窗口中提交退税材料的110多名公民。

那么，如何退还这笔钱，应该是多少？市政税收局的相关人员回答了公民最关心的问题。

[享受这项政策需要满足什么条件？ 】

居民出售和重新购买的住房应在同一城市内。同时，出售自己的住房的纳税人必须与新购买的住房直接相关，应该是新购买的住房的所有者或财产所有人之一。

[应该如何计算退税金额？ 】

如果新购买的住房金额大于或等于当前住房转让的金额，则所有支付的个人所得税应退还；如果新购买的住房金额少于当前住房转让的金额，则应根据新购买的住房金额的比例退还用于出售住房的个人所得税，并将其与当前住房转移的金额退还。