A.573.50

B.550.00

C.556.80

D.500.00

[分析] :=2200+500070+440+440+80000.5=6144（10,000 ran）的扣除项目总数（10,000 ryan），增值量=8000-6144=1856（10,000 yuan）;增值率=18566144100=30.21，适用的税率为30；土地增值税应支付=185630=556.80（10,000 ran）。

7。计算土地增值税的增值价值时允许扣除的项目（ABDE）

A.旧财产的评估价格

B.获得土地使用权支付的土地价格

C.旧财产的更换成本

D.根据统一国家法规支付的相关费用

E.计算税款的评估费

【回答】abde

[分析]：可以通过选项C:扣除的旧房屋和建筑物的评估价格=替换成本价格新的水平折现率，而替换成本不得直接扣除。

土地减税项目规则

转移主题

房地产开发公司

非现有房地产开发公司

其他公司

其他企业转移土地使用权

1。获得土地使用权支付的金额

2。房地产开发成本

3。房地产开发成本

4。与房地产转让有关的税款

5。财政部规定的其他扣除项目

6。旧房屋和建筑物的评估价格

8。在以下物品中，当新建房屋转移和现有房屋转移时可以扣除的物品是（AC）

答：获得土地使用权支付的金额

B.房地产开发成本

C.与房地产转让有关的税收

D.旧房屋和建筑物的评估价格

E.房地产开发成本

【答案】ac

分析允许由：扣除的项目

（1）获得土地使用权支付的金额为33,360

（2）房地产开发成本；

（3）房地产开发成本；

（4）与转移过程有关的税；

（5）财政部规定的其他扣除项目（只有房地产公司才有）。

:个用于转让现有住房津贴的项目

（1）获得土地使用权支付的金额；

（2）房屋和建筑物的评估价格；

（3）与转移过程有关的税收。

15。关于土地增值税优惠待遇的正确陈述是（BCDE）

答：如果企业将旧房屋作为翻新和安置住房转移，则将豁免土地增值税

B.由于国家建设需求而被政府征收和收回的房地产免于土地增值税

C.个人交换自己的住房，并在当地税务机关核实后，可以免除土地增值税。

D.土地增值税临时免于住房的个人销售

E.公司出售其开发的普通标准住宅物业，增值金额不超过扣除额的20（包括20），并且免于土地增值税。

【答案】bcde

[分析]如果：期权A:企业将旧房屋作为翻新和安置住房单位转移，并且增值金额不超过扣除额的20，则将免除土地增值税税。

13.以下关于房地产开发企业土地增值税收清算的陈述中，正确的陈述是（ABC）

答：发达的财产转换为企业自我使用，并且尚未转让财产权，也不会征收土地增值税。

B.如果重新安置了用建筑房地产的搬迁家庭，则房屋的重新安置应被视为销售人员。

C.税务机关可以接受法医报告，该报告符合税务中介机构对清算项目审计和评估的要求。

D.如果土地增值税受批准的征收，则批准的税率原则不得少于3。

E.如果总体上转移了未完成最终帐户的房地产开发项目，则将根据获得土地使用权和房地产开发成本所支付的金额的总和，将不扣除20。

【答案】abc

[分析]批准的：期权D:收款率不得小于5。期权E:允许从事房地产开发的纳税人额外扣除20，以根据获得使用土地的权利和房地产开发成本支付的金额来出售新房屋。

18。2021年4月，张转移了他在2020年6月购买的商店，并获得了600万元人民币的收入。张举行了一张正常的购房税发票，表示350万元人民币和175,000元的税款，无法获得商店的评估价格。当张计算土地增值税支付的金额时，商店的评估价格总计（b）百万元。

A.350.00

B.367.50=350+17.5

C.385.88

D.404.25

【答案】b

分析：（1）如果纳税人转移无法获得评估价格但可以提供购买发票的旧房屋和建筑物，则可以根据发票中所包含的金额和从购买年份到转让年度的每年额外的5来计算扣除。在这个问题中，购买是2020年的6个，转移少于12个月，并且不涉及额外的扣除。

用户评论

若他只爱我。

看起来这门课的内容很有深度啊！

    有6位网友表示赞同！

你很爱吃凉皮

学习税务知识好像很难啊，需要准备很多资料吧？

    有8位网友表示赞同！

千城暮雪

这个题目的难度怎么样？我的理解能通过吗？

    有13位网友表示赞同！

还未走i

土地增值税这块很重要，将来工作中肯定要用到。

    有10位网友表示赞同！

江山策

做习题的好处就是能提前熟悉考试内容。

    有20位网友表示赞同！

三年约

今年考税务师的都是厉害的人！

    有18位网友表示赞同！

我的黑色迷你裙

要准备哪些学习资料呢？有人知道的吗？

    有13位网友表示赞同！

眉黛如画

希望我的成绩可以跟上进度，不要落后了别人。

    有5位网友表示赞同！

苏莫晨

2021年这门课的课程安排跟往年一样吗？

    有14位网友表示赞同！

陌潇潇

看到习题，就感觉离考试日越来越近了！

    有11位网友表示赞同！

余温散尽ぺ

希望老师能讲解清晰一点，让我更明白这些知识点。

    有20位网友表示赞同！

夏至离别

我要认真学习税务问题，争取在未来取得更大的成就。

    有12位网友表示赞同！

柠栀

学习这个科目一定要仔细分析各种案例，才能真正理解。

    有19位网友表示赞同！

龙吟凤

做好计划，按计划学习，才能有效提高效率。

    有16位网友表示赞同！

凉月流沐@

我觉得做习题很有帮助，可以发现自己哪些方面需要加强

    有20位网友表示赞同！

封心锁爱

和同学一起互相学习，共同进步，感觉更有趣更有动力！

    有17位网友表示赞同！

来瓶年的冰泉

希望考试能够顺利进行，发挥出最佳水平。

    有16位网友表示赞同！

情深至命

这个科目的难度系数怎么样？难吗？

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