“土地证书已推迟了10年，但尚未获得！”

2025年1月，在Xu的福建省Cizao镇综合管理中心的司法争端解决服务站，XU，一家Jinjiang环境保护公司的总经理，在2015年拍摄了《土地使用权转让协议》的照片，并在2015年拍摄了《土地使用权转让协议》的照片，并为Yellowed Paper Pages Pages Pages Pages ulustered拍摄了照片。

“协议的第三条明确写了：您将承担转让税！”技术公司负责人黄（Huang）开了合同，并表示愤慨。

“我们已经缴纳了税款和费用，我们将立即与证书合作。”黄说。

“每个人都有话要说！让我们先看一下合同协议。”看到火药的烟雾在调解桌子上升起，凯·亚平派夫（Cai Yanping），金江人民法院法院法官，及时进行了干预，并采取了平稳的举动。

土地转移是“艰难的”

此事必须从2015年11月开始。

这家技术公司与环境保护公司签署了《分期缴税确认函》，同意该技术公司将把一块土地利用权转移到7,573平方米的面积为环境保护公司，转让价格为750万元。付款方式是在签署协议之日起10天内支付250万元人民币，并在将财产转让程序移交给土地和资源局之前支付450万元人民币；完成财产转移程序后，支付剩余的500,000元人民币。

该协议签署后，环境保护公司按照商定交付了250万元人民币，而技术公司交付了由环境保护公司开发和建造的土地。后来，由于使用权转移注册是暂时无法处理的，因此环境保护公司没有支付剩余的金额，而是使用土地来生产和运营。技术公司为自己的债务提供抵押贷款。

由于签署了多年的协议，因此尚未处理使用权的转让，并且双方有争议。该技术公司于2021年3月向金江市人民法院提起诉讼，环境保护公司就此案提出了反诉。

法院最终裁定，环境保护公司应向技术公司支付450万元人民币的土地支付，而技术公司与环境保护公司合作处理土地使用权转移注册程序。处理完成后，环境保护公司将支付500,000元人民币的剩余付款。

随后，双方申请强制执行给金刚法院。由于诉讼中提到的任何一方都没有承担税收和其他在申请过程中需要支付的费用，因此判决不涉及此事。尽管在签署的协议中就此达成了协议，但双方对合同条款的理解也不一致，因此双方对税收和费用的负担有所争议。

合同条款是“ Rashomon”，抵押贷款的“看不见的雷声”，判决带有“真空腰带”，涉及税收，银行，法院，房地产注册和其他部门，并将其联系在一起。多年后，土地转移事项再次加剧了双方之间的冲突。

三个“法治键”一起解锁

金江是私人经济的强大城市。法治的力量就像春雨和雨水一样，滋养私人经济的土壤。

2024年初，Cizao镇综合管理中心和Cizao人民法院共同建立了司法争端解决服务站，以及综合管理，法院，请愿，司法和综合执法部门以集中式的方式工作，以解决其辖区的冲突和质疑，并更加有效地解决冲突和争议。 Cai Yanping是车站的法官。

“两党之间的冲突已经十年了。诉讼没有解决税收和费用问题，并且在执行过程中仍然存在很大的争议。如果没有谈判，则只能暂停执行，并且诉讼过程将再次启动。时间段很长，诉讼费用很高，对于两个私人企业而言，诉讼率很高。这是一个损失的情况。凯·亚平（Cai Yanping）坦率地指出了案件的症结所在。

1月7日，西佐镇党委员会的政治和法律委员会委员会兼副市长，税收局，凯·扬平（Cai Yanping）的相关专业人员，双方聚集在司法争议解决服务站。所以开始的场景来了。

“我们的其他公司正在珍妮格（Jinjiang）的土地上发展，他们是邻居。多年来，每个人都不容易。而不是继续僵持，而是最好放弃争端并共同努力，取得相互利益并获得赢得胜利。”在调解过程中，吴西洪的真诚话语放松了双方的态度。

“我们不仅必须遵守政策，而且还要考虑双方的实际情况，以找到公平合理的解决方案。这笔交易所涉及的税收类型和方法就是这样……” Cizhao税收分支的主任从专业的角度详细解释了税收政策，从而提供了一个明确的想法来阐明争执。

“让我们这样做。一个一方负责完成拘留程序，而另一方将税款和费用存入法院帐户。”为了回应协议中关于税收和费用的不明确协议，以及相互不信任，并担心无法获得税收和费用，Cai Yanping的建议为双方不安的心提供了“桥梯”。

目前，涉及的各方不再处于紧张局势之初，调解室的气氛放松了。

调解小组立即启动了一个完整的“三连锁”计划：税务部门开设了一个“绿色频道”，并签发了010-30000以免除滞纳金；镇政府协助与房地产注册中心进行沟通，并在30天内完成了转移程序；法院监督了资金存款和交付的进度。

在每个人的努力下，双方逐渐达成共识，并签署了一项和解协议。

“一份纸协议”激活三重福利

一天之内已经解决了十年的怨恨，并在各方之间进行双赢。

签署和解协议后，Cai Yanping多次召集双方，以监督该协议的执行并参与执行案件的协调。

环境保护公司最终成功获得了土地证书，扩建项目恢复了建设期并逐渐投入生产收入；该技术公司收到了500万元合同的最终付款，从而解决了银行贷款债务危机。第一个好处是企业的重生。

317万元人民币的税收和费用被支付给国家财政部，以避免损失国有资产。治理和效率提高，这是第二好。

请愿书的隐藏危险终于解决了。如果累积案件被清除，这是第三个好处。

两家公司已从“上法庭”转变为“共同履行合同”，生动地解释了法治的“金刚实践”，以护送私人经济。

数据表明，自建立司法争端解决服务站以来，马萨福法院的法官指导基层治理中心成功调解和解决4,263次冲突和争议，最高为95。因此，Cizao镇被Quanzhou City授予“标准化乡镇（街道）综合管理中心的创新案例”，并被评为“第三批国家农村治理示范城镇”。

用户评论

伤离别

这篇文章揭示了许多留学的隐藏问题啊。

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暖瞳

原来办理留学手续还要交这么多税费啊，之前都没留意过。

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怅惘

说的对，现在留学的路越来越复杂了，需要更细致地了解政策法规。

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青衫故人

希望以后能有一个更透明的留学申请流程，减少学生和家长负担。

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孤岛晴空

学生贷款利率高是很大压力啊，很多学子可能承担不起这种经济成本。

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歆久

一定要提前规划好留学经济问题，避免陷入资金困境。

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稳妥

也许可以考虑一些免或减税政策，鼓励更多学生去追求梦想。

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箜篌引

希望教育部门能够加大对留学生的重视和支持力度。

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汐颜兮梦ヘ

留学经历丰富人生阅历，但经济压力也不能忽视啊。

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淡淡の清香

父母在给孩子提供留学机会的同时也要考虑自身的财务状况。

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命该如此

做好留学风险评估，选择合适的学校和专业才能更好地实现留学目标。

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该用户已上天

税费的负担确实会让很多家庭望而却步，需要找到更合理的解决方案。

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凉笙墨染

通过政府引导和社会支持，营造一个更加 equitable 的留学环境。

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念旧是个瘾。

留学生在国外学习除了专业知识，还需要锻炼独立生活能力。

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情字何解ヘ

加速国际教育合作，为留学生提供更多发展机会和资源。

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龙卷风卷走爱情

学术交流和文化体验是留学的重要组成部分，不可忽视。

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你的眸中有星辰

希望国家能够出台一些更完善的政策，保障留学生的合法权益。

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oО清风挽发oО

留学生在国外也要遵守当地法律法规，做好自我防护措施。

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