《条例》旨在标准化住房租赁活动，维护当事方在住房租赁活动中的合法权利和利益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场的高质量发展，并促进加速建立租赁和购买的住房系统。《条例》共有7章和50篇文章，主要是规定以下内容。

首先，阐明总体要求。有人强调，住房租赁市场的发展应实施党和国家的界限，原则，政策，决策和部署，坚持市场优势和政府指导的结合，鼓励通过多个渠道增加租赁住房的供应，并培养面向市场的和专业的住房租赁企业。

第二个是标准化租赁和租赁活动。据规定，用于租金的住房应遵守建筑，消防等法律，法规，规则和强制性标准，并且不得危害人身安全和健康，并且不得租用非住宅空间。出租人和出租人应以真实姓名签署住房租赁合同，以及出租人和出租人应遵守的行为规范。

第三个是规范住房租赁公司的行为。规定，住房租赁公司应发布真实，准确和完整的住房信息，建立住房租赁档案并改善内部管理系统；从事租赁业务的人应根据法规建立住房租赁基金监督帐户。

第四，规范经纪机构的行为。可以规定，在发布住房信息之前，住房租赁经纪机构应检查并记录客户和房屋所有权信息的身份信息，请检查现场的住房供应并准备住房状态描述；显然标记付费服务的价格。

第五，加强监督和管理。显然，市政当地政府应建立住房租金监控机制并定期发布租赁水平信息；县一级或高于县级的当地人民政府的房地产管理部门应与相关部门和行业组织合作，根据信用状况对住房租赁企业及其雇员进行分层和机密的监督；行业组织应加强行业自律管理。

第六，严格的问责制。出租人，承租人，住房租赁公司，住房租赁经纪机构和相关政府部门的工作人员对非法行为规定了严格的法律责任。

个人为租房支付什么税？

1。增值税

当自然人租房时，以5的税率计算出增值税的税率为1.5。

应税=包含税收的销售（1+5）x1.5

豁免情况：

通过一次性收取租金的其他人获得的租金收入可以在相应的租赁期内均匀分享。如果分配后的每月租金收入不超过100,000元，则将免除增值税。

2。城市维护和建筑税和附加费

税收计算基础：税收计算基础是基于实际增值税和消费税。

优惠政策：

从2023年1月1日至2027年12月31日，小规模的增值税纳税人，小型和微型企业以及个人工业和商业家庭将被征收一半的城市维护和建筑税和附加费。如果免税增值税，则应缴纳额外的税款和费用。

3。印花税

印花税免于个人签订的租赁或出租房屋签署的租赁合同。

4。财产税

个人租用的房屋的目的不是不同的目的，并且以4的税率征收财产税。

优惠政策：

从2023年1月1日至2027年12月31日，将以小规模的增值税纳税人和小型盈利企业以及个人工业和商业家庭的价格征收财产税，价格为一半。

5。城市土地利用税

对于个人租赁住房，目的没有区别，城市土地利用税是豁免的。

6。个人所得税

从2001年1月1日开始，个人所得税将暂时减少10，而个人以市场价格租用住宅的收入。

税收计算方法：

财产租赁收入的余额基于扣除指定费用后每次（月）获得的固定收益配额或固定利率。在计算和缴纳个人所得税时，应依次扣除它：

tare租金租赁期间支付的税款和费用

向出租人支付的租金（如果是转租）

纳税人承担的实际财产租赁费用的费用

税法规定的扣除标准

用户评论

箜明

看来以后租房要更加慎重了，不知道税收会对房价有什么影响。

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不忘初心

我之前想留学的时候就考虑过这方面的问题，现在看来规划得挺好。

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非想

新规出来确实要注意，以后租房子得提前做好了解这些政策了。

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命该如此

希望这个税收能够促进住房市场变得更加规范化。

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←极§速

对个人出租住房这块力度不小呀，看来现在国家还是很重视这个问题的。

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我没有爱人i

不知道具体的新规定会是怎样，希望能更加明确一些。

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苍白的笑〃

对于留学生来说，找房子压力应该会更大了吧？

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摩天轮的依恋

这个政策变化来得快啊，好多人估计还没反应过来呢！

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隔壁阿不都

希望新规能够真正有效地解决住房问题，让人们可以安心租住。

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铁树不曾开花

个人出租住了房的税收规定，之前还真没有关注过。

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打个酱油卖个萌

以后还要再看看其他政策的调整会不会影响留学的生活。

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你的眸中有星辰

个人出租房屋确实是一个重要的环节，希望这个新规能够促进健康发展。

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花容月貌

对于很多租房的人来说，这块政策变化还是挺让人担忧的。

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无望的后半生

税收的问题对留学生来说可能不算很明显的影响，不过还是需要关注。

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早不爱了

现在政策变化真的越来越快了，大家都要及时了解才行！

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久爱不厌

这个新规会不会影响房租价格呢？

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病房

希望新规能够起到预期效果，让住房市场变得更加健康规范。

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那伤。眞美

对于个人来说，确实需要更加了解相关的政策法规了。

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↘▂_倥絔

学习一下新规对房屋出租的所有方面的影响吧！

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